Международный форум по предпринимательской активации ума «Преактум» пройдет в Москве

28–30 апреля 2017 года в Москве на площадке Mail.ru будет проходить международный форум, посвященный развитию предпринимательства в XXI веке. Форум организован всероссийским сообществом «Преактум», действующим по инициативе и при поддержке «РЫБАКОВ ФОНД». В мероприятии примут участие 1500 человек из 30 городов России и 7 зарубежных стран. 60% его участников – студенты и аспиранты, 25% – […]


Средняя цена кв. м в районе Арбат – 984,2 тыс. рублей

Дата публикации: 20.03.2017.
Автор пресс-релиза: artemova
.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили рейтинг районов ЦАО столицы по объему новостроек, а также проанализировали цены и структуру предложения в них.

 Всего на первичном рынке ЦАО Москвы представлено 606,3 тыс. кв. м. Первое место по объему предложения занимает Пресненский район — в нем реализуется свыше 224,4 тыс. кв.м жилья, 21 проект. На втором месте  — Хамовники с 98,1 тыс. кв. м или 19 проектов, тройку лидеров замыкает район Замоскворечье, здесь представлено 56,5 тыс. кв. м, 8 проектов.

Рейтинг районов ЦАО по объему предложения

Район Объем предл-я, тыс. кв. м. Средняя цена, тыс. руб/кв. м. Средний бюджет предл-я, млн руб. Доля бизнес-класса Доля премиум-класса Доля элитного сегмента Кол-во проектов
Пресненский 244,4 420,8 41,2 49% 49% 2% 21
Хамовники 98,1 954,6 164,0 0% 3% 97% 19
Замоскворечье 56,5 554,4 58,6 0% 42% 58% 8
Якиманка 49,8 591,9 80,6 0% 48% 52% 10
Тверской 43,6 606,6 61,9 13% 77% 10% 10
Таганский 37,9 367,2 36,4 28% 13% 59% 10
Басманный 26,7 443,7 38,8 66% 21% 13% 11
Красносельский 24,5 299,6 18,5 85% 15% 0% 4
Арбат 23,3 984,2 122,5 0% 62% 38% 5
Мещанский 1,3 371,4 61,6 0% 0% 100% 2

«Наибольший объем предложения как квартир, так и апартаментов реализуется в Пресненском районе. Стоит отметить и тот факт, что большая часть объема предложения ЦАО (53,3%) сосредоточена именно здесь, — комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – При этом 38 % от общего объема предложения в ЦАО относится к премиум-классу, 233,2 тыс. кв.м, доля элитного сегмента составляет 33%,198,8 тыс.кв.м, а доля бизнес-класса — 29%, 174,3 тыс.кв.м».

Самый дорогой район с точки зрения средневзвешенной цены квадратного метра — Арбат, где средняя цена предложения составляет 984,2 тыс. рублей за кв.м. Тем не менее, с точки зрения наибольшего бюджета покупки лидирует район Хамовники, где средний бюджет составляет 164,0 млн рублей.

Наибольшее количество проектов сегментов «Бизнес» и «Премиум» реализуется в Пресненском районе, что обусловлено выходом новых проектов, в начале года, к примеру,  открылись продажи в первом комплексе жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ». Новостройки элитного класса сосредоточены, в основном, в районе Хамовники, где реализуются проекты Knightsbridge Private Park, BARRIN HOUSE, клубный особняк «Кленовый DOM» и другие.

При распределении по типу жилья, объем предложения комплексов с квартирами превышает представленность проектов с апартаментами на 11%, 319 тыс. кв.м против 287 тыс. кв.м. В Красносельском районе реализуются только проекты с апартаментами: апарт-комплекс «Волга», «Клубный дом на Сретенке», «Басманный,5».

 

Related posts:

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (не было голосов)
Загрузка...

Подписка на обновления →

Комментарии

Комментарии запрещены.

Яндекс.Метрика