Kerama Marazzi на выставке АРХ Москва

Компания KERAMA MARAZZI участвует в 22-й Международной выставке архитектуры и дизайна АРХ Москва NEXT. Российский производитель керамических декоративно-облицовочных покрытий представляет уникальные новинки 2017 года: новые серии керамического гранита, новую категорию неглазурованной технической продукции и настоящую сенсацию сезона – керамогранитные «ковры» в макси-формате 119.5х238.5 см. МАКСИ — форматы, произведенные на новой высокотехнологичной линии CONTINUA+: — керамический гранит «Венеция», […]


Средневзвешенная цена на новостройки в Тверском районе упала за год на 36%

Дата публикации: 11.04.2017.
Автор пресс-релиза: artemova
.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали районы Москвы в «старых» границах и выделили ТОП-5 с наибольшим приростом средневзвешенной цены за год, а также ТОП-3, в которых показатели наоборот упали.

Самый большой показатель средневзвешенной цены зафиксирован в районе Замоскворечье — прирост здесь составил 26,3%. На втором месте – Кунцево (24,8%). Тройку лидеров замыкает Аэропорт с приростом в 23,7%.

«Рост средней цены в районе Замоскворечье обусловлен ростом стадии строительной готовности и выходом нового проекта с высоким показателем средней цены – ЖК «Ордынка», — комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – Также за год в районе вышел новый проект ЖК «Малая Ордынка 19» с ценами выше средних значений по району».

В районе Кунцево рост связан также с повышением стадии строительной готовности ЖК «Vander Park», а также выходом ЖК «Достояние» с высоким показателем средней цены. Повышение средней цены в районе Аэропорт произошло из-за роста стадии строительной готовности в ЖК «ВТБ Арена Парк». В I квартале 2016 года этот проект был единственным представителем первичного рынка в районе. За год средневзвешенная цена в нем показала прирост 28%, а объем предложения составил 91% от объема предложения в районе. В течение года вышли два новых проекта – ЖК «Дом на Усиевича» и ЖК «Черняховского 19», однако объем предложения, и средняя цена в данных комплексах находятся на более низком уровне чем в «ВТБ Арена Парк».

Район Средняя цена в I квартале 2016, тыс. руб./кв. м Средняя цена в I квартале 2017, тыс. руб./кв. м Прирост, %
Замоскворечье 438,1 553,3 26,3%
Кунцево 200,5 250,3 24,8%
Аэропорт 333,0 411,9 23,7%
Беговой 244,7 295,7 20,8%
Даниловский 179,5 216,5 20,6%

 

В других двух районах, попавших в пятерку лидеров, прирост был не на много меньше.

В районе Беговой увеличились стадии строительной готовности в таких проектах как ЖК «Царская Площадь» (+26%), ЖК «Суббота» (+24%), ЖК«Art Residence» (+15%). Также за год в районе вышел один новый проект – МФК «Большевик», относящийся к высокому ценовому сегменту. В районе Даниловский наибольший прирост отмечен в ЖК «Зиларт» (+38%). Данный проект занимает 57% от всего объема предложения в районе. Также рост цены зафиксирован в МФК «Парк Легенд» (+20%) и в ЖК «Afi Residence»(+17%).

За год отмечалась и отрицательная динамика средневзвешенной цены – наибольшее снижение зафиксировано в районах Тверской, Можайский и Пресненский.

 

Район Средняя цена в I квартале 2016, тыс. руб./кв. м Средняя цена в I квартале 2017, тыс. руб./кв. м Скижение, %
Тверской 923,6 590,6 36,0%
Можайский 286,4 196,3 31,4%
Пресненский 567,3 400,8 29,4%

Снижение средневзвешенной цены в Тверском районе обусловлено выходом двух новых проектов (ЖК «Резиденция Тверская» и ЖК «Реномэ») по ценам значительно ниже среднего уровня цен в локации. Доля предложения в вышедших проектах составляет 66,7% от всего первичного предложения в районе. В Можайском районе отрицательная динамика связана с выходом за год 4 новых проектов (объем предложения в районе за год вырос в 9 раз), среди которых ЖК «Петра Алексеева 12А» (доля объема предложения здесь составляет 55% от первичного предложения в районе) и ЖК «Свой» (17%), с ценами ниже среднего уровня по району.

«В Пресненском районе изменения средневзвешенной цены обусловлено особенностями локального рынка. Около трети объема предложения новостроек района относится к проектам, расположенным на территории ММДЦ «Москва Сити», где цены традиционно представлены в валюте, — комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Соответственно, часть снижения объясняется стабилизацией курса валюты. Кроме того, в районе за год вышли 4 проекта с ценами ниже среднего уровня. С крупной долей предложения представлен новый проект — первый комплекс жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» (27,7%)».

 

Related posts:

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (не было голосов)
Загрузка...

Подписка на обновления →

Комментарии

Комментарии запрещены.

Яндекс.Метрика