Самые доступные квартиры в Москве стоимостью до 4 млн руб.

Интернет-издание НовостройСити (https://novostroycity.ru/) и компания «Метриум» представляют ТОП-10 проектов комфорт-класса в «старых» границах Москвы, где представлены квартиры стоимостью до 4 млн руб.

Минимальная цена в этих комплексах составляет 3,2 млн руб. По подсчетам экспертов, при покупке такого жилья в ипотеку для первоначального взноса нужно накопить порядка 480 тыс. руб., т.е. 15% от общей стоимости квартиры. С учетом средней ипотечной ставки в 9% годовых и комфортным сроком кредитования в 20 лет, ежемесячный платеж составит около 22,8 тыс. рублей. И по мнению специалистов, эта сумма практически сопоставима со стоимостью месячной аренды студии или компактной однокомнатной квартиры в столице.

При этом почти все бюджетные квартиры представлены в проектах, которые строятся в пределах МКАД. Так, на сегодняшний день минимальное предложение в 3,2 млн руб. действует в ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино. Это функциональная однокомнатная квартира площадью 19,8 кв. м. Такой же по метражу, но чуть более дорогой по стоимости вариант выставлен на продажу в ЖК «Мякинино парк» в районе Кунцево — за 3,22 млн руб.

В тройку бюджетного жилья столицы вошла студия площадью 20,6 кв. м и за 3,41 млн руб. Такое предложение есть в ЖК «Летний сад» в Дмитровском районе. Следующее место в рейтинге занимает 20-метровая квартира стоимостью в 3,44 млн руб. в ЖК «Столичные поляны», строящемся в районе Южное Бутово.

Замыкает пятерку самых доступных квартир первичного рынка функциональная квартира площадью в 19,9 кв. м в ЖК «Дмитровский парк». Такой вариант представлен здесь по цене 3,53 млн руб.

В ТОП-10 также вошли квартиры в ЖК Fresh (от 3,58 млн руб.), Level Амурская (от 3,87 млн руб.), ЖК «Ясеневая, 14» (от 3,63 млн руб.), ЖК «Настроение» (3.77 млн руб.) и ЖК «Домашний» (от 3,9 млн руб).

Самые доступные студии в московских новостройках комфорт-класса

Жилой комплекс Стоимость квартиры,

млн руб.

Стоимость за кв.м,

тыс. руб.

Площадь,

кв. м.

Район Стадия

строительства

Срок ввода
1 Люблинский парк 3,20 162 19,8 Люблино Начальная 2 кв. 2021
2 Мякинино Парк 3,22 163 19,8 Кунцево Начальная 3 кв. 2021
3 Летний сад 3,41 166 20,6 Дмитровский Начальная 4 кв. 2019
4 Столичные поляны 3,44 171 20,1 Южное Бутово Начальная 3 кв. 2021
5 Дмитровский парк 3,53 177 19,9 Дмитровский Начальная 4 кв.  2020
6 Fresh 3,58 171 20,9 Зябликово Начальная 1 кв. 2022
7 Level Амурская 3,87 204 19,0 Гольяново Начальная 4 кв. 2020
8 Ясеневая, 14 3,63 181 20 Орехово-Борисово Южное Начальная 4 кв. 2020
9 Настроение 3,77 162 23,3 Ярославский Начальная 3 кв. 2021
10 Домашний 3,90 153 25,5 Марьино Начальная 1 кв. 2021

Ссылка на источник: https://novostroycity.ru/journals/rejtingi/gde-kupit-kvartiru-v-moskve-za-480-tys-rublej