В последнее время оценка уровня транспортной доступности новостроек в высоких ценовых сегментах выходит на новый уровень: покупатели рассматривают не только скорость передвижения по городу, но и возможность быстро добраться от своего дома до аэропорта. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в радиусе 1,5 км от точек отправления аэроэкспрессов в аэропорты: Павелецкого, Киевского и Белорусского вокзалов.
В 20 минутах ходьбы от Павелецкого вокзала, от которого отходит аэроэкспресс до Московского аэропорта Домодедово, на первичном рынке представлено всего три проекта: ЖК I`M, апарт-комплекс «Дом на Люсиновской» и ЖК Wine House. Самое бюджетное предложение реализуется в ЖК I`M – апартаменты площадью 32,6 кв. м за 8,5 млн рублей.
В радиусе 1,5 км от Киевского вокзала, от которого ходят аэроэкспрессы до Международного аэропорта Внуково, в реализации находится два проекта – апарт-комплекс Atlantic Apartments и ЖК Smolensky de Luxe. Наиболее доступное предложение относится к комплексу Atlantic Apartments, где апартаменты площадью 45,1 кв. м можно приобрести за 13 млн рублей.
В ближайшем окружении Белорусского вокзала представлено три проекта: жилой квартал Art Residence, городской квартал «ВТБ Арена Парк» и элитный квартал «Сады Пекина». Самое бюджетное предложение реализуется в «ВТБ Арена Парк» – однокомнатные апартаменты площадью 44,2 кв. м за 10,8 млн рублей.
«С учетом того, что все проекты рядом с точками отправления аэроэкспрессов расположены в центре, жилые проекты рядом с ними относятся к верхнему ценовому сегменту: бизнес-, премиум- и элит-класс. Задумываться о том, чтобы иметь буквально под боком “окно в Европу”, покупатели стали недавно, однако для динамичных современных людей, которые много путешествуют с рабочими визитами и для отдыха в другие страны, добираться до аэропорта хочется как можно быстрей и с комфортом. Ряд новых проектов обладает такой уникальной возможностью, хотя подобных предложений пока достаточно мало», – отмечает Алексей Артошин, заместитель генерального директора по маркетингу и PR Est—a—Tet.
| Направление аэроэкспресса | Объект, адрес | Срок сдачи ГК | Описание | Тип | Площадь, Min/Max, кв. м | Цена, Min/Max, тыс. руб./кв. м | Стоимость, Min/Max, млн руб. | |||
| Домодедово (Павелецкий вокзал) | ЖК I`M, Кожевнический пр-д, д. 4, корп. 2 | 4 кв. 2017 | Класс «Премиум» апартаменты | 1К | 32,6 | 45,9 | 245,0 | 325,0 | 8,5 | 14,9 |
| 2К | 46,3 | 69,9 | 250,0 | 321,4 | 11,6 | 19,1 | ||||
| 3К | 108,2 | 117,6 | 235,0 | 260,0 | 25,4 | 30,0 | ||||
| ЖК I`M, Кожевнический пр-д, д. 4, корп. 1 | 4 кв. 2017 | Класс «Премиум» квартиры | 1К | 35,1 | 41,2 | 291,5 | 363,0 | 10,9 | 14,3 | |
| 2К | 57,4 | 79,4 | 308,0 | 352,0 | 18,9 | 27,1 | ||||
| 3К | 89,3 | 133,9 | 308,0 | 363,0 | 27,5 | 47,1 | ||||
| 4К | 133,9 | 141,4 | 335,5 | 357,5 | 44,9 | 50,5 | ||||
| Апарт-комплекс «Дом на Люсиновской», 3-й Люсиновский пер., вл.1 | 4 кв. 2015 | Класс «Бизнес» апартаменты | 1К | 44,7 | 56,2 | 357,0 | 376,0 | 16,6 | 21,1 | |
| 2К | 67,9 | 88,0 | 309,1 | 319,4 | 21,7 | 27,2 | ||||
| 3К | 101,0 | 108,5 | 250,0 | 337,9 | 27,1 | 34,3 | ||||
| 4К | 134,1 | 134,1 | 330,7 | 334,8 | 44,3 | 44,9 | ||||
| ЖК Wine House, Садовническая ул., вл. 57, стр. 1 | 3 кв. 2016 | Класс «Элита» квартиры | 1К | 62,0 | 72,7 | 550,0 | 616,0 | 34,8 | 44,8 | |
| 2К | 78,8 | 129,8 | 490,0 | 699,0 | 38,6 | 77,4 | ||||
| 3К | 101,6 | 146,3 | 517,0 | 737,0 | 62,6 | 93,3 | ||||
| 4К | 94,1 | 217,7 | 451,0 | 737,0 | 56,9 | 147,8 | ||||
| 5К | 199,4 | 200,2 | 484,0 | 506,0 | 96,9 | 100,9 | ||||
| Внуково (Киевский вокзал) | Апарт-комплекс Atlantic Apartments, Можайский вал, вл. 8 | 2 кв. 2015 | Класс «Премиум» апартаменты | св. план. | 45,1 | 122,7 | 289,1 | 650,0 | 13,0 | 79,8 |
| ЖК Smolensky de Luxe, 1-й Смоленский пер., 21 | 2 кв. 2015 | Класс «Элита» апартаменты | 1К | 81,0 | 96,0 | 619,0 | 656,0 | 52,3 | 68,5 | |
| 2К | 107,0 | 107,0 | 652,0 | 687,0 | 69,3 | 73,5 | ||||
| 3К | 125,0 | 212,0 | 624,0 | 656,0 | 82,2 | 132,8 | ||||
| 4К | 140,0 | 260,0 | 625,0 | 890,0 | 98,7 | 232,0 | ||||
| 5К | 222,0 | 430,0 | 940,0 | 977,0 | 217,0 | 406,0 | ||||
| Шереметьево (Белорусский вокзал) | Жилой квартал Art Residence, 3-я ул. Ямского поля, д. 9 | 4 кв. 2015 | Класс «Бизнес», апартаменты, реконструкция | 1К | 38,2 | 41,0 | 303,8 | 418,5 | 11,8 | 16,9 |
| 2К | 60,4 | 88,3 | 312,8 | 414,0 | 18,9 | 33,1 | ||||
| 3К | 93,2 | 149,5 | 303,8 | 398,3 | 34,0 | 54,8 | ||||
| 4К | 151,0 | 253,8 | 263,3 | 432,0 | 51,4 | 86,4 | ||||
| 5К | 267,0 | 366,7 | 283,1 | 389,3 | 85,8 | 133,5 | ||||
| 6К | 437,3 | 444,9 | 292,5 | 367,2 | 130,1 | 160,6 | ||||
| Городской квартал «ВТБ Арена Парк», Ленинградский проспект, вл. 36 | 4 кв. 2018 | Класс «Бизнес», апартаменты | 1К | 44,2 | 63,8 | 219,4 | 495,7 | 10,8 | 23,9 | |
| 2К | 70,9 | 104,8 | 215,4 | 661,7 | 17,1 | 51,0 | ||||
| 3К | 86,8 | 143,3 | 228,9 | 737,5 | 24,6 | 77,9 | ||||
| 4К | 126,2 | 171,2 | 268,4 | 752,0 | 36,5 | 125,4 | ||||
| 5К | 193,1 | 200,9 | 499,7 | 521,4 | 96,6 | 104,8 | ||||
| 8К | 371,2 | 373,9 | 758,1 | 776,4 | 281,4 | 290,3 | ||||
| Элитный квартал «Сады Пекина», Большая Садовая ул., д. 5 | 1 кв. 2016 | Класс «Премиум» апартаменты | 1К | 58,0 | 74,7 | 446,0 | 720,0 | 26,0 | 49,8 | |
| 2К | 112,2 | 113,4 | 378,0 | 639,0 | 42,4 | 72,4 | ||||
| 3К | 118,0 | 135,9 | 299,0 | 576,0 | 40,6 | 78,3 | ||||
| 4К | 157,4 | 157,4 | 299,0 | 527,0 | 47,1 | 83,0 | ||||
